Keenenburg III

De opgave

De locatie voor het project Keenenburg III ligt aan de noordoostrand van Schipluiden. Het gebied grenst direct aan de Gaag, waarlangs ook de Dorpsstraat en de kern van Schipluiden zijn gelegen. Ten zuiden van de locatie ligt de wijk Keenenburg, die grotendeels gedurende de jaren ‘80 en ‘90 is ontwikkeld.
NL Urban Solutions heeft voor deze locatie een stedenbouwkundig plan ontwikkeld waarin het nieuwe gemeentehuis en woningbouw een plaats krijgen. Om de kwaliteit van dit project te waarborgen en als toetsingskader voor welstandsbeoordeling is aanvullend op het stedenbouwkundige plan een beeldkwaliteitplan gemaakt.
Stedenbouwkundig plan

Het stedenbouwkundige plan is opgedeeld in twee delen. Op het noordelijke deel van de locatie zal het gemeentehuis gebouwd worden. Op het zuidelijke deel van de locatie zullen ca 20 nieuwe woningen worden geplaatst. De deelgebieden zijn gescheiden door een ruime groenzone om het gemeenstad tehuis voldoende ruimte te geven voor een zelfstandige positionering langs de Gaag. De boomgaard die op de locatie van het woongebied aanwezig is, zal in het plan worden opgenomen. De relatie tussen de bouwlocatie en de Gaag en de ontmoeting met het landschap zijn belangrijke elementen in het stedenbouwkundige plan.
Beeldkwaliteit
De beeldkwaliteit van het gemeentehuis wordt in samenwerking met de architect van het ontwerp, parallel aan de ontwikkeling van het ontwerp ontwikkeld. Het gebouw heeft een zelfstandige positionering en wijkt qua korrelgrootte, rooilijn, materiaal en orientatie af van de bestaande bebouwing. Belangrijke onderwerpen zijn het rieten dak dat zich als een deken over het gebouw vouwt, de opdeling van het gebouw in schijven als referentie naar het slagenlandschap en vernieuwende architectuur.
De korrelgrootte en typologie van de woningen sluiten aan op de omgeving. De woningen worden qua architectuur als een geheel vormgegeven.